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　　                                                              深圳市安居型商品房輪候申請問答

　　一、輪候規(guī)則

　　1、輪候規(guī)則主要包括哪些？

　　答：我市安居型商品房輪候包括首次輪候和日常輪候兩種。首次輪候?qū)瓷暾埲巳〉帽臼袘艏臅r間與在本市首次繳納社會保險的時間中較早的一項作為確定排序的依據(jù)；日常輪候則以申請人輪候順序依受理回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　2、申請人首次輪候和日常輪候的時間如何界定？

　　答：首次輪候的網(wǎng)上申請時間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00，并在2013年6月14日（含當(dāng)日）前取得備案回執(zhí)；2013年6月11日晚上24:00以后提出的輪候申請自動列入日常輪候。

　　二、申請對象

　　3、以家庭為單位申請輪候安居型商品房的，如何確定申請人及共同申請人？

　　答：申請家庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人，其他符合申請條件家庭成員可作為共同申請人。

　　（1）年滿18周歲的成年子女不能列為共同申請人；

　?。?）無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人；

　?。?）投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；

　　4、單身居民可否作為申請人與父母以家庭的名義提出輪候申請？

　　答：不能。如果單身居民年滿35周歲且符合其他申請條件的，可以個人名義提出輪候申請。

　　5、以家庭名義申請輪候安居型商品房的，哪些成員必須列為共同申請人？

　　答：申請人的配偶及未成年子女必須列為共同申請人，但未成年子女可以不作為買賣合同的買方，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

　　三、申請條件

　?。ㄒ唬┥暾垥r間的界定

　　6、申請條件中的時間如何確定？

　　答：申請條件中時間均以申請家庭網(wǎng)上提出輪后申請之日（含當(dāng)日）為準(zhǔn)，其中：

　?。?）戶籍：申請人及共同申請人均有深圳戶籍，戶籍遷入本市時間須在網(wǎng)上提出輪候申請之日（含當(dāng)日）之前。

　?。?）婚姻：申請輪候安居型商品房，申請人的婚姻狀況形成時間須在網(wǎng)上提出輪候申請之日（含當(dāng)日）之前。

　?。?）社會保險：申請人應(yīng)在網(wǎng)上提出輪候申請之日前參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險）累計繳費5年以上。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。

　　但申請人在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

　　（4）年齡：單身居民申請本次安居型商品房的，須在網(wǎng)上提出輪候申請之日（含當(dāng)日）之前年滿或超過35周歲；未成年子女是指截至網(wǎng)上提出輪候申請之日（含當(dāng)日）年齡未滿18周歲的戶籍居民。

　　（5）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：網(wǎng)上提出輪候申請之日前5年內(nèi)，申請人及共同申請人未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

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　　7、投靠子女取得深圳市戶籍的居民，能否申請輪候？

　　答：《通告》規(guī)定，“投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人”。此規(guī)定包括兩層含義：一是投靠子女的老人不能通過單獨立戶的方式，申請輪候；二是可以作為共同申請人，但須符合相關(guān)規(guī)定條件。

　　8、申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請輪候？

　　答：具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人申請輪候安居型商品房，提出申請時應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如軍人身份證號碼表、軍官證或士兵證等。

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　　9、“未享受過購房補貼政策”中的購房補貼包括哪些？

　　答：購房補貼包括國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才向市住房保障部門申請領(lǐng)取的購房補貼等。

　　10、政策性住房主要包括哪些？

　　答：政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等。

　　11、申請人或共同申請人曾購買過政策性住房，因婚姻變化現(xiàn)不再擁有政策性住房的，可否申請輪候？

　　答：不能。

　　12、擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的是否能申請輪候安居型商品房？

　　答：申請人、共同申請人名下應(yīng)無任何形式自有住房（包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等）和住房建設(shè)用地，因此，無論擁有的住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請輪候安居型商品房。

　　13、申請人、共同申請人已轉(zhuǎn)讓或因離婚已分割自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否申請安居型商品房？

　　答：申請人、共同申請人在提出輪候申請之日（含當(dāng)日）之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或因離婚分割過自有住房（包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等）且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請。

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　　14、申請人及共同申請人有超生子女行為的，是否可以申請輪候？

　　答：申請人及共同申請人有超生子女行為，且提出輪候申請時已接受計生部門處理滿15年的，可提出輪候申請。

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　　15、社會保險主要包括哪些險種？

　　答：社會保險是指養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，但不包括少兒醫(yī)療保險。

　　16、哪些申請家庭不受繳納社會保險的時間的限制？

　　答：申請人、共同申請人有下列情況之一的，不受繳納社會保險時間限制：

　　（1）經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的一、二、三、四級殘疾人；

　　（2）經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補優(yōu)撫對象。

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　　17、申請家庭（或單身居民）納入輪候名冊以后，申請信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理？

　　答：在輪候期間，納入輪候名冊的申請家庭（或單身居民）的住房、計劃生育、人才認(rèn)定、戶籍、婚姻、社會保險、撫恤定補優(yōu)撫和殘疾等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)且在網(wǎng)上提交認(rèn)購意向之前，持相關(guān)材料到深圳市住宅售房管理服務(wù)中心辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候；變更后不符合規(guī)定條件的，取消申請人的輪候資格。

　　四、申請材料

　　18、申請人首次繳納社會保險時間、累計繳納社會保險時間的證明材料主要包括哪些？

　　答：社保證明材料只須提交申請人的社?？◤?fù)印件。申請人可登錄深圳市社保基金管理局社會保險服務(wù)個人網(wǎng)頁，通過個人身份證號碼及社保個人電腦號注冊個人賬號，再通過賬號查詢個人繳納首次社會保險時間及累計繳納社會保險時間。

　　19、計劃生育證明如何開具？

　　答：計劃生育證明由申請人或申請人配偶戶籍所在地街道辦事處出具。

　　20、人才如何認(rèn)定？

　　答：《深圳市人才安居暫行辦法》中規(guī)定的人才包括杰出人才、領(lǐng)軍人才（國家級、地方級和后備級）、高級人才和中初級人才四個大類。高級人才須擁有正高級或副高級職稱，提出輪候申請時須提交職稱證明；中初級人才則指國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)的博士、碩士和學(xué)士，輪候申請時需提交學(xué)歷證和學(xué)位證。經(jīng)市人力資源和社會保障部門認(rèn)證的杰出人才、領(lǐng)軍人才和后備級人才須提供市人力資源和社會保障部門出具的人才認(rèn)定文件。

　　五、網(wǎng)上申請操作

　　21、頁面錯亂和操作無效是什么問題？

　　答：請使用IE7.0版本或以上內(nèi)核瀏覽器進行操作，可以達到正常顯示和操作效果。

　　22、如何修改已提交的申請信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點擊“輪候申請”進入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個“操作”列，點擊其中的“修改申請表”鏈接，選擇“數(shù)據(jù)修改”，完成修改后，點擊下一步直至提交。

　　23、如何添加配偶的信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點擊“輪候申請”進入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個“操作”列，點擊其中的“修改申請表”鏈接，選擇“更改申請人，修改申請人婚姻狀況或刪除共同申請人”,將申請人的婚姻狀況選為已婚，提交。在共同申請人（1）處即可填寫配偶信息, 完成修改后，點擊下一步直至提交。

　　24、如何增加其他共同申請人（配偶除外）的申請信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點擊“輪候申請”進入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個“操作”列，點擊其中的“修改申請表”鏈接，選擇“數(shù)據(jù)修改”，在申請人信息頁面，修改申請人及共同申請人總數(shù)，點擊下一步直至提交。

　　25、如何刪除共同申請人的申請信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點擊“輪候申請”進入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個“操作”列，點擊其中的“修改申請表”鏈接，選擇“更改申請人，修改申請人婚姻狀況或刪除共同申請人”，點擊“刪除”，點擊提交。

　　26、如何置換申請人和共同申請人？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點擊“輪候申請”進入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個“操作”列，點擊其中的“修改申請表”鏈接，選擇“更改申請人，修改申請人婚姻狀況或刪除共同申請人”，點擊“設(shè)為申請人”，點擊提交。

　　27、為何共同申請人無法設(shè)置為申請人？

　　答：共同申請人必須填寫手機號碼、社會保險電腦號和身份證號等才可以設(shè)置為申請人。請先補充完共同申請人的手機號、社會保險電腦號、身份證號碼等信息。

　　28、為何輸入我的身份證號碼后提示已經(jīng)有過申請？

　　答：安居型商品房網(wǎng)上申請，每個人只能存在于一個申請中，不能提交多個申請。有此提示說明此身份證號已經(jīng)進行過申請（即系統(tǒng)中已經(jīng)存在該身份證號碼，無論該身份證號碼是以申請人身份還是共同申請人身份），請查閱是否是本人已經(jīng)提交過申請，如果不是，可以到售房中心進行申訴。

　　29、為何我無法打印網(wǎng)上申請回執(zhí)？

　　答：因為瀏覽器的安全級別限制，禁用了系統(tǒng)打印控件，設(shè)置瀏覽器安全級別后即可打印。設(shè)置方法：瀏覽器->工具->Internet選項->安全->自定義級別，在Active X控件和插件下將所有選項選為啟用或提示即可。

　　30、為何無法完成保存？

　　答：申請頁面下方，點擊下一步，若提示“資料填寫不完整或發(fā)生填寫錯誤，請完成必填項填寫再進行保存操作！”，則說明輸入的信息不完整，或輸入的資料有誤，請查看頁面輸入框背景為紅色的部分，將鼠標(biāo)移至紅色區(qū)域上方，會的錯誤提示，請根據(jù)提示重新輸入。頁面紅色輸入項全部變?yōu)榕c頁面背景顏色一樣，即可進行下一步操作。

　　31、為何無法選擇三居室戶型？

　　答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有4人及4人以上家庭才可以選擇三居室戶型。