柠檬直播app官方正版下载_柠檬直播高品质美女在线视频互动社区_柠檬直播官方版

　　                                                                 廉租住房保障方法（建設部令第162號）

　　《廉租住房保障方法》已經(jīng)2007年9月26日建設部第139次常務會議討論通過，經(jīng)發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統(tǒng)計局聯(lián)合簽署，現(xiàn)予公布，自2007年12月1日起施行。

　　                                                                                                                       建設部部長

　                                                                                                               　國家發(fā)展和改革委員會主任

　　                                                                                                                       監(jiān)察部部長

　　                                                                                                                       民政部部長

　　                                                                                                                       財政部部長

　　                                                                                                                     國土資源部部長

　　                                                                                                                       人民銀行行長

　　                                                                                                                     國家稅務總局局長

　                                                                                                                      　國家統(tǒng)計局局長

　　                                                                                                                    二OO七年十一月八日

　　                                                                        廉租住房保障方法

　　第一章　總則

　　第一條　為促進廉租住房制度建設，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

　　第二條　城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

　　第三條　市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計劃中，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃。

　　第四條　國務院建設主管部門指導和監(jiān)督全國廉租住房保障工作?？h級以上地方人民政府建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實施機構(gòu)承擔。

　　縣級以上人民政府發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務、統(tǒng)計等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。

　　第二章　保障方式

　　第五條　廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

　　實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

　　第六條　市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。

　　第七條　采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補貼標準。

　　第八條　采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額。實物配租的住房租金標準實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標準確定。有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金。

　　第三章　保障資金及房屋來源

　　第九條　廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。

　　廉租住房保障資金來源包括：

　?。ㄒ唬┠甓蓉斦A算安排的廉租住房保障資金；

　?。ǘ┨崛≠J款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

　　（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；

　　（四）政府的廉租住房租金收入；

　?。ㄎ澹┥鐣栀浖捌渌绞交I集的資金。

　　第十條　提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于廉租住房建設。

　　土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務制度的有關規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。

　　第十一條　對中西部財政困難地區(qū)，按照中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關規(guī)定給予支持。

　　第十二條　實物配租的廉租住房來源主要包括：

　?。ㄒ唬┱陆?、收購的住房；

　?。ǘv退的公有住房；

　　補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容。

　　廉租住房租賃合同應當明確下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┓课莸奈恢?、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況；

　?。ǘ┳饨鸺捌渲Ц斗绞?；

　?。ㄈ┓课萦猛竞褪褂靡螅?/P>

　?。ㄋ模┳赓U期限；

　?。ㄎ澹┓课菥S修責任；

　?。┩Ｖ箤嵨锱渥獾那樾?，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

　?。ㄆ撸┻`約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理等；

　?。ò耍┢渌s定。

　　第五章　監(jiān)督管理

　　第二十二條　國務院建設主管部門、省級建設（住房保障）主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。

　　市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。

　　第二十三條　市（區(qū)）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。

　　第二十四條　已領取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

　　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結(jié)果報建設（住房保障）主管部門。

　　建設（住房保障）主管部門應當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

　　第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

　?。ㄒ唬o正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　?。ǘo正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

　　第二十六條　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。

　　第二十七條　城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

　　第二十八條　任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。

　　第六章　法律責任

　　第二十九條　城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。

　　第三十條　對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設（住房保障）主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

　　第三十一條　廉租住房保障實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。

　　第三十二條　違反本辦法規(guī)定，建設（住房保障）主管部門及有關部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實施機構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章　附　則

　　第三十三條　對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關規(guī)定，對住房保障面積標準范圍內(nèi)的租金予以適當減免。

　　第三十四條　本辦法自2007年12月1日起施行。2003年12月31日發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）同時廢止。