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　　2022年，區(qū)機關物業(yè)辦將牢牢抓住政府物業(yè)服務全區(qū)社區(qū)基層基礎建設和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展這條主線，通過城市更新配建、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃社會物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配等方式，為我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展提供物業(yè)支撐。

　　一、進一步推進政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)優(yōu)化完善工作。一是做到所有政府物業(yè)全覆蓋，全區(qū)各部門、各街道所有的政府物業(yè)全部登記錄入管理系統(tǒng)，二是數(shù)據(jù)臺賬簡潔清晰，對不同類型的物業(yè)分類統(tǒng)計，即可以按產(chǎn)業(yè)用房、辦公用房和商業(yè)用房等不同類型物業(yè)進行臺賬統(tǒng)計，又可以按街道、社區(qū)、樓棟等不同單位、區(qū)域進行臺賬分析。三是物業(yè)信息實時共享。按部門、層級分權限登錄區(qū)一級平臺的管理系統(tǒng)模塊查看物業(yè)實時使用情況，同時，增加物業(yè)管理系統(tǒng)的移動終端使用功能，更加方便快捷掌握、核實物業(yè)情況，提高工作效率。

　　二、城市更新提升物業(yè)品質(zhì)。一是做好全區(qū)城市更新項目配建社區(qū)基層基礎用房和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建、監(jiān)管、接收工作。二是積極做好區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新項目拆賠工作，通過城市更新提升區(qū)屬物業(yè)品質(zhì)，尤其要做好湖貝片區(qū)、蔡屋圍片區(qū)內(nèi)市、區(qū)政府物業(yè)的拆遷賠償和復建工作。

　　三、理順委托物業(yè)管理中存在的問題。一是推動委托物業(yè)使用情況專項檢查發(fā)現(xiàn)問題整改工作。二是做好到期委托物業(yè)委托管理協(xié)議續(xù)簽工作。

　　四、做好物業(yè)購置工作。重點做好城建大廈25-50層、智豐大廈裙樓物業(yè)購置相關工作，按照《深圳市人民政府辦公廳關于印發(fā)深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）的通知》，做好特力水貝珠寶大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房等物業(yè)成本價回購工作。

　　五、對于面積小、位置偏、難管理、效益差的零散物業(yè)，一方面，若在城市更新片區(qū)或列入城市更新計劃的，積極通過參與城市更新完善政府物業(yè)產(chǎn)權辦證和品質(zhì)提升。另一方面，對于不在城市更新片區(qū)內(nèi)并且未來無更新計劃的，推動對該部分物業(yè)進行公開掛牌處置，處置后的資金用于購買服務我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基層基礎建設的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

　　六、加強招商服務工作。一是做好產(chǎn)業(yè)用房信息共享工作，用好政府物業(yè)管理信息平臺，將到期和空置的產(chǎn)業(yè)用房信息共享，便于產(chǎn)業(yè)部門招商引資。二是配合產(chǎn)業(yè)部門做好空置產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作，加強入駐企業(yè)的調(diào)研和服務工作，讓優(yōu)質(zhì)區(qū)屬企業(yè)“引得進、留得住”。

　                                                                                                                                                                                    　羅湖區(qū)機關物業(yè)管理辦公室

　                                                                                                                                                          　2022年3月15日