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       2023年下半年，區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，錨定羅湖發(fā)展的目標(biāo)定位，堅定不移推動黨的二十大決策部署在區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦落地見效，全力落實(shí)區(qū)委區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)盤活工作部署，持續(xù)推進(jìn)政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)優(yōu)化升級工作，綜合運(yùn)用城市更新配建、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃社會物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配等方式，發(fā)揮政府物業(yè)對全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生建設(shè)的強(qiáng)有力支撐作用。

    （一）深入推進(jìn)城市更新工作。一是全面推進(jìn)湖貝、蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元內(nèi)市屬、區(qū)屬政府物業(yè)復(fù)建談判簽約相關(guān)工作。繼續(xù)加強(qiáng)對湖貝統(tǒng)籌片區(qū)拆遷補(bǔ)償款的催收工作，督促華潤公司盡快足額支付款項(xiàng)。二是積極配合區(qū)城市更新局，做好我區(qū)各項(xiàng)城市更新項(xiàng)目中社區(qū)配套用房及政府產(chǎn)業(yè)預(yù)留用房單元規(guī)劃、方案設(shè)計、施工監(jiān)管、物業(yè)驗(yàn)收、移交使用等相關(guān)工作。

      (二）高效推進(jìn)物業(yè)處置工作。一是跟蹤推進(jìn)區(qū)委黨校固定資產(chǎn)報廢工作。二是持續(xù)推進(jìn)五方驛站資產(chǎn)的接收和處置工作。三是繼續(xù)落實(shí)越港商業(yè)中心地下商場接收后續(xù)事宜。四是跟進(jìn)政府物業(yè)資產(chǎn)拆遷改造簽約、資產(chǎn)處置、收取過渡安置費(fèi)事宜。

    （三）扎實(shí)開展物業(yè)購置工作。一是繼續(xù)推進(jìn)物業(yè)購置，推進(jìn)湖貝A6地塊超復(fù)建比例面積回購，經(jīng)與華潤公司多輪溝通協(xié)議條款、概算造價等相關(guān)事宜，盡快確認(rèn)回購協(xié)議；加快推進(jìn)湖貝A9地塊超容辦公物業(yè)回購事宜。二是跟進(jìn)已完成購置物業(yè)后續(xù)工作，做好深業(yè)智豐大廈1棟第4層、博盈大廈5-13層物業(yè)購置尾款支付、轉(zhuǎn)移登記工作；做好城建梅園學(xué)校及社會停車場回購分期付款工作。

    （四）持續(xù)開展物業(yè)接收和移交。一是做好區(qū)教育系統(tǒng)物業(yè)專項(xiàng)接收。針對區(qū)教育局還未移交的物業(yè)，將有序開展接收工作：二是做好五方驛站、清水河臨時校舍等區(qū)屬新建物業(yè)的接收。三是持續(xù)推進(jìn)全區(qū)物業(yè)委托協(xié)議到期續(xù)簽工作。四是做好棚改項(xiàng)目等公配設(shè)施接收及移交工作。五是研究解決物業(yè)統(tǒng)一接收工作中發(fā)現(xiàn)的新園路物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清等存在問題，適時辦理接收手續(xù)。六是配合東門步行街和東門統(tǒng)籌片區(qū)改造提升現(xiàn)場指揮部做好東門步行街改造提升所涉政府物業(yè)的委托運(yùn)營以及需要我辦劃撥、租賃的物業(yè)工作。

    （五）做好社會物業(yè)租賃工作。一是做好大中華環(huán)球經(jīng)貿(mào)廣場南塔19層“羅湖先行區(qū)展示中心”物業(yè)建筑租賃工作；二是做好萬通大廈華南版權(quán)登記中心續(xù)租工作；三是繼續(xù)做好街道社區(qū)黨群服務(wù)中心、街道文體活動中心、長者服務(wù)中心以及區(qū)過渡安置辦公用房等租賃社會物業(yè)的后續(xù)租金支付管理工作。

    （六）持續(xù)推進(jìn)政府物業(yè)信息化系統(tǒng)2.0優(yōu)化工作。修訂完善信息化系統(tǒng)管理辦法，充分利用羅湖區(qū)政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對全區(qū)政府物業(yè)的統(tǒng)籌管理，管轄物業(yè)的使用做到有跡可循，有效保障信息數(shù)據(jù)更新速度及準(zhǔn)確度，并積極溝通對接產(chǎn)業(yè)部門服務(wù)企業(yè)平臺，以更好為羅湖區(qū)招商引資工作提供數(shù)據(jù)支撐。

    （七）加強(qiáng)面積小、位置偏、難管理、效益差的零散物業(yè)的整合處置工作。一是若在城市更新片區(qū)或列入城市更新計劃的，積極通過參與城市更新完善政府物業(yè)品質(zhì)提升。二是對于不在城市更新片區(qū)內(nèi)并且未來無更新計劃的，進(jìn)行公開掛牌處置，處置后的資金用于購買服務(wù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基層基礎(chǔ)建設(shè)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。三是對于暫未列入城市更新且暫未具備掛牌處置的物業(yè)，積極對接各區(qū)直單位、各街道辦的辦公物業(yè)需求，到期收回優(yōu)先調(diào)配。

（八）安全生產(chǎn)工作常抓不懈。繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)“一崗雙責(zé)”制，定期或不定期的對在管物業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)是餐飲企業(yè)的廚房、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器的配置及期限，逃生通道及指示標(biāo)志等，并根據(jù)檢查情況，及時發(fā)出整改通知書，落實(shí)復(fù)查整改工作。堅持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，確實(shí)使安全生產(chǎn)責(zé)任制度化、分工網(wǎng)格化、檢查教育常態(tài)化。針對2023年在安全生產(chǎn)檢查所發(fā)現(xiàn)的問題隱患，逐一落實(shí)整改。

羅湖區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)管理辦公室

2023年8月31日