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　　下半年，區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦將牢牢抓住政府物業(yè)服務(wù)全區(qū)社區(qū)基層基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展這條主線，通過城市更新配建、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃社會物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配等方式，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供物業(yè)支撐。

　　一、進(jìn)一步推進(jìn)政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)優(yōu)化完善工作。

　　（一）按照德繁區(qū)長“全區(qū)所有政府物業(yè)應(yīng)錄必錄、無一遺漏納入政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng) ”的要求，做好區(qū)教育局管理學(xué)校物業(yè)接收工作，并會同區(qū)教育局盡快將物業(yè)信息錄入政府物業(yè)信息化系統(tǒng)；區(qū)國資局管理的國企物業(yè)及區(qū)住建局管理的住宅類物業(yè)由于均已開發(fā)相關(guān)系統(tǒng)，會同區(qū)政數(shù)局通過接入端口直接調(diào)取數(shù)據(jù)的形式整合進(jìn)區(qū)政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全區(qū)政府物業(yè)“一張網(wǎng)”。（二）持續(xù)優(yōu)化系統(tǒng)功能設(shè)置。一方面，持續(xù)更新完善物業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，盤清底數(shù)，把精準(zhǔn)數(shù)據(jù)用活；另一方面，做好系統(tǒng)功能的持續(xù)優(yōu)化工作，對政府物業(yè)按照產(chǎn)業(yè)用房、行政機(jī)關(guān)辦公用房、教育醫(yī)療用房、城市更新配套用房等進(jìn)行分類梳理。

　　二、城市更新提升物業(yè)品質(zhì)。一是做好全區(qū)城市更新項(xiàng)目配建社區(qū)基層基礎(chǔ)用房和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建、監(jiān)管、接收工作。二是積極做好區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新項(xiàng)目拆賠工作，通過城市更新提升區(qū)屬物業(yè)品質(zhì)，尤其要做好湖貝片區(qū)、蔡屋圍片區(qū)內(nèi)市、區(qū)政府物業(yè)的拆遷賠償和復(fù)建工作。

　　三、做好物業(yè)購置工作。重點(diǎn)做好城建大廈25-50層、智豐大廈裙樓物業(yè)購置相關(guān)工作，按照《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）的通知》，做好特力水貝珠寶大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房等物業(yè)成本價回購工作。

　　四、對于面積小、位置偏、難管理、效益差的零散物業(yè)，一方面，若在城市更新片區(qū)或列入城市更新計(jì)劃的，積極通過參與城市更新完善政府物業(yè)產(chǎn)權(quán)辦證和品質(zhì)提升。另一方面，對于不在城市更新片區(qū)內(nèi)并且未來無更新計(jì)劃的，推動對該部分物業(yè)進(jìn)行公開掛牌處置，處置后的資金用于購買服務(wù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基層基礎(chǔ)建設(shè)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

　　五、做好社會物業(yè)租賃工作。一是做好大中華環(huán)球經(jīng)貿(mào)廣場南塔19層“羅湖先行區(qū)展示中心”物業(yè)租賃工作；二是做好萬達(dá)豐大廈1-8層物業(yè)和萬通大廈華南版權(quán)登記中心續(xù)租工作；三是繼續(xù)做好街道社區(qū)黨群服務(wù)中心、文體中心等租賃社會物業(yè)的后續(xù)租金支付管理工作。

　　六、加強(qiáng)招商服務(wù)工作。一是做好產(chǎn)業(yè)用房信息共享工作，用好政府物業(yè)管理信息平臺，將到期和空置的產(chǎn)業(yè)用房信息共享，便于產(chǎn)業(yè)部門招商引資。二是配合產(chǎn)業(yè)部門做好空置產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作，加強(qiáng)入駐企業(yè)的調(diào)研和服務(wù)工作，讓優(yōu)質(zhì)區(qū)屬企業(yè)“引得進(jìn)、留得住”。

　　羅湖區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)管理辦公室

　　2022年9月9日