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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“新辦法”）等規(guī)定，我局擬于近期開展2024年12月31日到期的羅湖區(qū)公共租賃住房梧桐國際公寓、望桐灣公寓承租家庭的續(xù)租工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。

　　一、續(xù)租對象

　　本次共有246戶承租家庭需開展續(xù)租事宜：梧桐國際公寓95戶，望桐灣公寓151戶。

　　二、核查情況及公示

　　本次核查結(jié)果依據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡稱“原辦法”）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，核查家庭共246戶，符合續(xù)簽條件家庭235戶（名單詳見附件1），11戶家庭不符合續(xù)簽條件（附件2），現(xiàn)將核查情況予以公示。

　　公示時間：2024年12月17日至2024年12月23日在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局政府信息公開平臺公示5個工作日。

　　三、續(xù)租條件及規(guī)則

　　（一）根據(jù)新辦法規(guī)定，承租家庭可自主選擇原辦法或新辦法的配租條件執(zhí)行續(xù)簽。

　　1.選擇按照原辦法續(xù)簽的，租金按照原辦法租金定價規(guī)則確定。

　　2.選擇按照新辦法續(xù)簽的，承租家庭需同步提交收入財產(chǎn)核對申請，符合收入財產(chǎn)限額標準的，租金按照市場參考租金的30%續(xù)簽，簽訂租賃合同的家庭后續(xù)不再適用原辦法。

　　不符合收入財產(chǎn)限額標準的，或收入財產(chǎn)審核時因信息瞞報、漏報、錯報等情形導致審核中止及未能出具收入財產(chǎn)審核報告的，租金按照原政策租金繼續(xù)承租。經(jīng)民政部門認定，符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭、支出型困難家庭無需提交收入財產(chǎn)狀況審核申請，自主選擇兩類辦法其中一類即可。

　　（二）承租人在租住期間未違反羅湖區(qū)公共租賃住房租賃合同有關(guān)欠繳租金的約定。

　?。ㄈ┏凶馊思凹彝コ蓡T符合公共租賃住房輪候配租申請條件。

　?。ㄋ模┏凶馊思凹彝コ蓡T在租住期間未違反我市保障性住房的相關(guān)規(guī)定。

　　四、租金標準

　　請各承租家庭仔細核對上述列表中各項目的基準租金標準，具體承租住房的租金在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務平臺的定價為準。請各承租家庭結(jié)合家庭實際情況，選擇續(xù)簽適用辦法。如申請按新辦法進行續(xù)簽的，須在規(guī)定的時間內(nèi)提交收入財產(chǎn)核對申請，逾期不予受理。

　　五、續(xù)租程序

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　　本次續(xù)租采用線下方式辦理，請符合以上續(xù)租條件的各承租家庭在規(guī)定時間內(nèi)向項目管理處提交以下材料：

　　1.羅湖區(qū)公共租賃住房續(xù)租申請表（原件）；

　　2.申請人及共同申請人的身份證件（復印件）；

　　3.申請人及共同申請人的戶口簿，未成年子女可提供出生證（復印件）；

　　4.婚姻證明材料（復印件。申請人或共同申請人在租賃期間婚姻發(fā)生變化的則提供，如離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料）；

　　5.符合租金減免條件的特殊家庭，需提供《羅湖區(qū)公共租賃住房租金減免/變更申請表》以及對應的特殊身份證明材料（如殘疾證、低保證、特困證等）；

　　6.深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表及承諾和授權(quán)書（原件，選擇按照新辦法續(xù)簽的家庭需系統(tǒng)提交后打?。?。

　　受理地址：

　　梧桐國際公寓3棟負一樓（電梯對門），電話：17788397165。

　　望桐灣公寓：望桐灣怡悅青年公寓崗亭，電話：18551701035。

　　注：承租人或共同申請人為民政部門認定的廉租保障對象（特困、低保、低保邊緣家庭）的，請務必現(xiàn)場遞交有效的低保證件。承租人為撫恤定補優(yōu)撫對象的，請務必現(xiàn)場遞交有效的優(yōu)撫證。

　　（二）受理時間

　　自本通知發(fā)布之日起至2024年12月27日18:00止，若在規(guī)定時間仍未提交續(xù)租申請材料的，視為放棄續(xù)租，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將按照相關(guān)規(guī)定收回住房。

　　業(yè)務咨詢電話：0755-22185615，工作日9:00-12:00，14:00—18:00。

　　六、續(xù)簽收入財產(chǎn)核對申請指引

　　（一）收入財產(chǎn)核對申請流程

　　1.訪問深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.sz.gov.cn/）-->政務服務-->住房保障服務-->住房保障個人服務窗口-->點這里登錄-->輸入賬號密碼登入進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺登錄公共住房保障系統(tǒng)-->公共租賃住房-->個人租賃合同續(xù)約-->續(xù)租申請收入財產(chǎn)核對，在線填寫并提交相關(guān)信息（提交收入財產(chǎn)核對申請前請務必確認家庭成員信息，如家庭成員信息發(fā)生變化的，需先提交承租信息變更并通過審核后再提交收入財產(chǎn)核對申請）。

　　2.系統(tǒng)完成填報信息后，請自行打印【深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表】及【承諾和授權(quán)書】并攜帶身份證至項目受理處提交，【承諾和授權(quán)書】需申請人、配偶及成年共同申請人本人簽署），未成年人可由監(jiān)護人代簽（代簽須簽代簽人本人名字）。

　?。ǘ┦杖胴敭a(chǎn)核對申請受理時間

　　1.系統(tǒng)申報時間：2024年12月17日至2024年12月27日。

　　2.紙質(zhì)材料提交時間：2024年12月17日至2024年12月27日（工作日9:00-12：00，14:00-18:00）。

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　　1.選擇按新辦法《深圳市公共租賃住房管理辦法》執(zhí)行續(xù)簽并簽訂續(xù)租合同的承租家庭后續(xù)不再適用原辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行續(xù)簽，請各承租家庭認真閱讀新辦法《深圳市公共租賃住房管理辦法》中關(guān)于申請條件、租金標準及租后管理等相關(guān)規(guī)定。

　　2.逾期未完成系統(tǒng)提交收入財產(chǎn)核對申請的、未按要求至項目管理處提交材料的、不符合收入財產(chǎn)限額標準的承租家庭，均視為選擇適用原辦法相關(guān)規(guī)定進行續(xù)簽。

　　3.收入財產(chǎn)審核時，如發(fā)現(xiàn)因信息瞞報、漏報、錯報等情形導致核對中止或終止的，不再受理承租家庭補充申報，請承租家庭重視申報信息的真實性、準確性、合法性，并對申報信息內(nèi)容負責。

　　七、異議處理

　　續(xù)租家庭如發(fā)現(xiàn)本次公示信息與實際情況不符或?qū)︸g回續(xù)租資格有異議的，應當在本次公示期間由承租人或委托公租房已登記的成年家庭成員（授權(quán)委托書詳見附件4）向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局書面提出異議并附相關(guān)證明材料。

　　異議受理地址：羅湖區(qū)商務中心7樓710（羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心）。受理時間：2024年12月17日至2024年12月23日（工作日）上午9:00-12:00，下午2:00-18:00，咨詢電話：0755-22185615。

　　逾期未提交有關(guān)材料的，視為對本次公示信息無異議。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬┏凶馊藨哉\信申報為原則，如承租家庭人口、戶籍、婚姻等信息發(fā)生變化的，申請續(xù)租前應根據(jù)家庭實際情況先進行承租信息變更。信息變更方式為：進入深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)→住房保障服務→住房保障個人服務窗口→個人承租信息變更頁面（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）在線提交信息變更申請。

　　信息變更后符合續(xù)租條件的，按規(guī)定完成續(xù)租；如信息變更后不再符合續(xù)租條件的，將取消續(xù)租資格。

　?。ǘ┏凶馊藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭?、合法性和準確性負責。如隱瞞或者虛報信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　?。ㄈ┏凶馊藷o續(xù)租意愿、超過規(guī)定期限未辦理續(xù)租手續(xù)以及不再符合續(xù)租資格的，應于合同到期日前繳清租金并辦理退租等相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定及租賃合同的約定進行處理。

　?。ㄋ模┥暾埲思肮餐暾埲嗽诔凶馄陂g有《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十一條第一款規(guī)定情形的，應當自相關(guān)情形發(fā)生之日起三個月以內(nèi)騰退公共租賃住房或者申請延期騰退公共租賃住房。

　?。ㄎ澹┥暾埲思彝ト丝跀?shù)減少不再符合原住房配租面積標準的，可以申請續(xù)租，對超出配租面積標準的部分按照市場參考租金計收。

　?。?023年8月1日前承租的申請人適用新政策《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定續(xù)租后，后續(xù)再申請續(xù)租均按照新政策規(guī)定審核家庭收入財產(chǎn)狀況，續(xù)租時其他條件符合，但家庭收入財產(chǎn)超過公共租賃住房收入財產(chǎn)限額的，應當主動騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十一條第三款規(guī)定確定租金。

　　九、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報。投訴舉報電話：0755-82170385。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年12月17日