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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“新辦法”）等規(guī)定，我局擬于近期開展2024年6月30日至2024年11月30日到期的羅湖區(qū)公共租賃住房天然慧谷產(chǎn)業(yè)園天健親蜜家公寓、錦華發(fā)公寓、灣濤時代公館承租家庭的續(xù)租工作，現(xiàn)將核查結(jié)果有關(guān)情況進行公示。

　　一、續(xù)租對象

　　本次共有222戶承租家庭需開展續(xù)租事宜：天然慧谷產(chǎn)業(yè)園天健親蜜家公寓2戶、錦華發(fā)公寓129戶、灣濤時代公館91戶。

　　二、核查情況及公示

　　本次核查結(jié)果依據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡稱“原辦法”）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，核查家庭共222戶，符合續(xù)簽條件家庭211戶（名單詳見附件1），不符合續(xù)簽條件家庭11戶（名單詳見附件2），現(xiàn)將核查情況予以公示。

　　公示時間：2024年7月30日至2024年8月5日在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局政府信息公開平臺公示5個工作日。

　　三、續(xù)租條件及規(guī)則

　?。ㄒ唬└鶕?jù)新辦法規(guī)定，承租家庭可自主選擇原辦法或新辦法的配租條件執(zhí)行續(xù)簽。

　　1.選擇按照原辦法續(xù)簽的，租金按照原辦法租金定價規(guī)則確定。

　　2.選擇按照新辦法續(xù)簽的，承租家庭需同步提交收入財產(chǎn)核對申請，符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的，租金按照市場參考租金的30%續(xù)簽，簽訂租賃合同的家庭后續(xù)不再適用原辦法。

　　不符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的，或收入財產(chǎn)審核時因信息瞞報、漏報、錯報等情形導(dǎo)致審核中止及未能出具收入財產(chǎn)審核報告的，租金按照原政策租金繼續(xù)承租。經(jīng)民政部門認定，符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭、支出型困難家庭無需提交收入財產(chǎn)狀況審核申請，自主選擇兩類辦法其中一類即可。

　?。ǘ┏凶馊嗽谧庾∑陂g未違反羅湖區(qū)公共租賃住房租賃合同有關(guān)欠繳租金的約定。

　?。ㄈ┏凶馊思凹彝コ蓡T符合公共租賃住房輪候配租申請條件。

　?。ㄋ模┏凶馊思凹彝コ蓡T在租住期間未違反我市保障性住房的相關(guān)規(guī)定。

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　請各承租家庭仔細核對上述列表中各項目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，具體承租住房的租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務(wù)平臺的定價為準(zhǔn)。請各承租家庭結(jié)合家庭實際情況，選擇續(xù)簽適用辦法。如申請按新辦法進行續(xù)簽的，須在規(guī)定的時間內(nèi)提交收入財產(chǎn)核對申請，逾期不予受理。

　　五、續(xù)租程序

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　　本次續(xù)租采用線下方式辦理，請符合以上續(xù)租條件的各承租家庭在規(guī)定時間內(nèi)向項目管理處提交以下材料：

　　1.《羅湖區(qū)公共租賃住房續(xù)租申請書》（原件，詳見附件3）

　　2.承租人身份證（驗原件，交復(fù)印件）

　　3.承租家庭成員不動產(chǎn)信息查詢單

　　4.深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表及承諾和授權(quán)書（原件，選擇按照新辦法續(xù)簽的家庭需提交）

　　天然慧谷產(chǎn)業(yè)園管理處：龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園7棟管理處一樓辦公室，聯(lián)系人及電話：王工，0755-28289603

　　錦華發(fā)公寓項目管理處：龍華區(qū)清湖錦華發(fā)工業(yè)園9棟一樓辦公室 ，聯(lián)系人及電話：錦華發(fā)管家小悅 17788397294；

　　灣濤時代公館項目管理處：龍崗區(qū)西環(huán)路60號灣濤時代公館-東門，聯(lián)系人及電話：灣濤時代管家小悅 17788397324。

　　注：承租人或共同申請人為民政部門認定的廉租保障對象（特困、低保、低保邊緣家庭）的，請務(wù)必現(xiàn)場遞交有效的低保證件。承租人為撫恤定補優(yōu)撫對象的，請務(wù)必現(xiàn)場遞交有效的優(yōu)撫證。

　　（二）受理時間

　　自本通知發(fā)布之日起至2024年8月7日18：00止，若在規(guī)定時間仍未提交續(xù)租申請材料的，視為放棄續(xù)租，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將按照相關(guān)規(guī)定收回住房。

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-22185615（王工），工作日9：00-12：00，14：00—18：00。

　　六、續(xù)簽收入財產(chǎn)核對申請指引

　?。ㄒ唬┦杖胴敭a(chǎn)核對申請流程

　　1.訪問深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.sz.gov.cn/）-->政務(wù)服務(wù)-->住房保障服務(wù)-->住房保障個人服務(wù)窗口-->點這里登錄-->輸入賬號密碼登入進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺登錄公共住房保障系統(tǒng)-->公共租賃住房-->個人租賃合同續(xù)約-->續(xù)租申請收入財產(chǎn)核對，在線填寫并提交相關(guān)信息（提交收入財產(chǎn)核對申請前請務(wù)必確認家庭成員信息，如家庭成員信息發(fā)生變化的，需先提交承租信息變更并通過審核后再提交收入財產(chǎn)核對申請）。

　　2.系統(tǒng)完成填報信息后，請自行打印【深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表】及【承諾和授權(quán)書】并攜帶身份證至項目管理處提交，【承諾和授權(quán)書】需申請人、配偶及成年共同申請人本人簽署），未成年人可由監(jiān)護人代簽（代簽須簽代簽人本人名字）。

　　（二）收入財產(chǎn)核對申請受理時間

　　1.系統(tǒng)申報時間：2024年7月30日至2024年8月7日。

　　2.紙質(zhì)材料提交時間：2024年7月30日至2024年8月7日（工作日9：00-12：00，14：00-18：00）。

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　　1.選擇按新辦法執(zhí)行續(xù)簽并簽訂續(xù)租合同的承租家庭后續(xù)不再適用原辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行續(xù)簽，請各承租家庭認真閱讀新辦法中關(guān)于申請條件、租金標(biāo)準(zhǔn)及租后管理等相關(guān)規(guī)定。

　　2.逾期未完成系統(tǒng)提交收入財產(chǎn)核對申請的、未按要求至項目管理處提交材料的、不符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的承租家庭，均視為選擇適用原辦法相關(guān)規(guī)定進行續(xù)簽。

　　3.收入財產(chǎn)審核時，如發(fā)現(xiàn)因信息瞞報、漏報、錯報等情形導(dǎo)致核對中止或終止的，不再受理承租家庭補充申報，請承租家庭重視申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性，并對申報信息內(nèi)容負責(zé)。

　　七、異議處理

　　續(xù)租家庭如發(fā)現(xiàn)本次公示信息與實際情況不符或?qū)︸g回續(xù)租資格有異議的，應(yīng)當(dāng)在本次公示期間由承租人或委托公租房已登記的成年家庭成員（授權(quán)委托書詳見附件4）向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局書面提出異議并附相關(guān)證明材料。

　　異議受理地址：羅湖區(qū)東門中路萬達豐大廈7樓726（羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心）。受理時間：2024年7月30日至2024年8月5日（工作日）上午9:00-12:00，下午2:00-6:00，咨詢電話：0755-22185615。

　　逾期未提交有關(guān)材料的，視為對本次公示信息無異議。

　　八、重要提示

　　（一）承租人應(yīng)以誠信申報為原則，如承租家庭人口、戶籍、婚姻等信息發(fā)生變化的，申請續(xù)租前應(yīng)根據(jù)家庭實際情況先進行承租信息變更。信息變更方式為：進入深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)→住房保障服務(wù)→住房保障個人服務(wù)窗口→個人承租信息變更頁面（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）在線提交信息變更申請。

　　信息變更后符合續(xù)租條件的，按規(guī)定完成續(xù)租；如信息變更后不再符合續(xù)租條件的，將取消續(xù)租資格。

　?。ǘ┏凶馊藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭?、合法性和準(zhǔn)確性負責(zé)。如隱瞞或者虛報信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　?。ㄈ┏凶馊藷o續(xù)租意愿、超過規(guī)定期限未辦理續(xù)租手續(xù)以及不再符合續(xù)租資格的，應(yīng)于合同到期日前繳清租金并辦理退租等相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定及租賃合同的約定進行處理。

　　（四）申請人及共同申請人在承租期間有《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十一條第一款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)自相關(guān)情形發(fā)生之日起三個月以內(nèi)騰退公共租賃住房或者申請延期騰退公共租賃住房。

　?。ㄎ澹┥暾埲思彝ト丝跀?shù)減少不再符合原住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請續(xù)租，對超出配租面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按照市場參考租金計收。

　?。?023年8月1日前承租的申請人適用新辦法相關(guān)規(guī)定續(xù)租后，后續(xù)再申請續(xù)租均按照新政策規(guī)定審核家庭收入財產(chǎn)狀況，續(xù)租時其他條件符合，但家庭收入財產(chǎn)超過公共租賃住房收入財產(chǎn)限額的，應(yīng)當(dāng)主動騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照新辦法第三十一條第三款規(guī)定確定租金。

　　九、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報。投訴舉報電話：0755-82170385。

　　特此通知。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年7月30日